Η αγορά ακινήτων στα νησιά του Νοτίου Αιγαίου συνεχίζει να καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη, με τις Κυκλάδες να πρωταγωνιστούν και τις τιμές να ανεβαίνουν στα ύψη. Η Μύκονος, η Πάρος και η Σύρος ξεχωρίζουν ως κορυφαίοι προορισμοί για αγοραστές, ενώ η Ρόδος παραμένει σταθερή και ελκυστική για επενδύσεις.
Ανοδική τάση στις τιμές ακινήτων
Η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα, όπως βίλες και σύγχρονες κατοικίες, διατηρείται σε υψηλά επίπεδα, οδηγώντας σε μια διαρκώς ανερχόμενη αγορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ReDataset για την περίοδο Ιανουαρίου - Μαΐου 2026, οι κατοικίες αποτελούν την πλειοψηφία των διαθέσιμων ακινήτων στην περιοχή, με την πλειονότητα των αγγελιών να αναφέρεται σε μονοκατοικίες και παραδοσιακά σπίτια.
Συγκεκριμένα, από τις 4.726 ενεργές αγγελίες που καταγράφηκαν, σχεδόν το 60% αφορούσε μονοκατοικίες. Τα διαμερίσματα καλύπτουν το 21,3% και οι μεζονέτες το 18,9%, αποδεικνύοντας την προτίμηση των αγοραστών για αυτόνομες κατοικίες, που συνδέονται με τον τουρισμό και την εξοχική κατοικία.
Ηγετική θέση της Πάρου και της Μυκόνου
Στις Κυκλάδες, η Πάρος αναδείχθηκε ως ο πιο δυναμικός πόλος της αγοράς, συγκεντρώνοντας το 18,79% των διαθέσιμων αγγελιών, ακολουθούμενη από τη Ρόδο με 16% και τη Μύκονο με 12%. Παρά την πλούσια προσφορά κατοικιών στην Πάρο, η Μύκονος εξακολουθεί να διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στις τιμές, με τη διάμεση τιμή πώλησης μονοκατοικίας να φτάνει τα 7.070 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Πάρος ακολουθεί με διάμεση τιμή 5.810 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που την καθιστά έναν από τους πιο ακριβούς προορισμούς της χώρας. Η διαφορά στις τιμές μεταξύ Μυκόνου και Ρόδου είναι εντυπωσιακή, καθώς ένα σπίτι στη Μύκονο κοστίζει περισσότερο από δυόμισι φορές σε σχέση με αντίστοιχο ακίνητο στη Ρόδο, όπου οι τιμές κυμαίνονται σημαντικά χαμηλότερα.
Σύγκριση με άλλες περιοχές
Η εξέλιξη αυτή επισημαίνει τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης αγοράς που στοχεύει κυρίως σε αγοραστές υψηλών εισοδημάτων και διεθνείς επενδυτές. Η Μύκονος και η Πάρος έχουν απομακρυνθεί αισθητά από τον περιφερειακό μέσο όρο, ο οποίος είναι στα 3.660 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τις τιμές στα δύο νησιά να είναι αυξημένες κατά 50% έως και 80%.
Αντίθετα, για εκείνους που επιθυμούν πιο προσιτές επιλογές, νησιά όπως η Σύρος, η Κως και η Ρόδος προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Στη Σύρο, η διάμεση τιμή διαμορφώνεται στα 2.500 ευρώ, ενώ σε Κω και Ρόδο κυμαίνεται κοντά στα 2.210 ευρώ.
Ηλικία ακινήτων και τιμές
Ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές είναι η ηλικία των ακινήτων. Τα νεόδμητα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο 114% ακριβότερα σε σχέση με εκείνα που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1960 και 1980. Ειδικότερα, η διάμεση τιμή στα παλαιότερα ακίνητα ανέρχεται σε 2.340 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα νεόδμητα φτάνει τα 5.000 ευρώ.
Η διαφορά αυτή αναδεικνύει την έντονη διαφοροποίηση που υπάρχει ακόμα και μέσα στην ίδια κατηγορία ακινήτων, με κάποιες νεόδμητες κατοικίες να πωλούνται κάτω από τα 3.660 ευρώ, ενώ οι πιο πολυτελείς βίλες ξεπερνούν τα 6.600 ευρώ.
Διαβάστε ακόμα: Νέες ρυθμίσεις: Επίδομα εξομάλυνσης 300 ευρώ αντί «προσωπικής διαφοράς», αλλαγές σε δάνεια και φορολογία
