Ανοίγει ο δρόμος για την ανακαίνιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς ξεκινά η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας». Το πρόγραμμα προσφέρει επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, με στόχο την αύξηση της διαθεσιμότητας κατάλληλων κατοικιών είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Στόχοι και χρηματοδότηση του προγράμματος
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» διαθέτει έναν «κουμπαρά» ύψους περίπου 500 εκατομμυρίων ευρώ, ο οποίος προέρχεται από το ΕΣΠΑ 2021-2027. Βασικός σκοπός του προγράμματος είναι να συμβάλει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών που πληρούν τις σύγχρονες προδιαγραφές, είτε για να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία από τους ιδιοκτήτες τους είτε για να διατεθούν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Οι χρηματοδοτήσεις αφορούν εργασίες ανακαίνισης, αλλά και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών, συνδυάζοντας έτσι τη βελτίωση της ποιότητας ζωής με την εξοικονόμηση ενέργειας.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά που ανήκουν στις κατηγορίες χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα, τα οποία θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και ιδιοκτησιακά κριτήρια που έχουν καθοριστεί για τη δράση.
Στη δράση μπορούν να ενταχθούν δύο βασικές κατηγορίες δικαιούχων. Η πρώτη αφορά ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστών κατοικιών, δηλαδή ακινήτων που δεν χρησιμοποιούνται. Για αυτούς, προϋπόθεση είναι ότι μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία τους ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη. Ειδικά για τη μίσθωση, απαιτείται σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα τρία έτη.
Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλούς κυρίους ανοικτών κατοικιών, δηλαδή ακινήτων που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Για αυτούς, η υποχρέωση είναι να διατηρήσουν τη χρήση αυτή για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.
Κριτήρια επιλεξιμότητας ακινήτων
Για να είναι επιλέξιμη μια κατοικία στο πρόγραμμα, πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Αρχικά, η οικοδομική της άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί ως κατεδαφιστέο. Ένα ακόμη σημαντικό κριτήριο είναι η ενεργειακή του κατάταξη, καθώς πρέπει να ανήκει στην κατηγορία Γ ή σε χαμηλότερη.
Όσον αφορά την επιφάνεια των κύριων χώρων, το όριο έχει οριστεί στα 120 τετραγωνικά μέτρα. Ωστόσο, για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο αυτό αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η αύξηση της επιφάνειας για τις πολύτεκνες οικογένειες δεν συνεπάγεται και αύξηση του ανώτατου ποσού της επιχορήγησης.
Ποσά και ποσοστά επιδότησης
Η χρηματοδότηση μέσω της δράσης καλύπτει διαφορετικά ποσοστά ανάλογα με το είδος των εργασιών. Συγκεκριμένα, οι εργασίες ανακαίνισης επιδοτούνται σε ποσοστό 60% έως 80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης. Οι παρεμβάσεις που αφορούν την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση καλύπτονται σε ποσοστό 20% έως 40%.
Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης που μπορεί να λάβει ένας δικαιούχος ανέρχεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, το πρόγραμμα προβλέπει πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ, η οποία προορίζεται για την κάλυψη δαπανών που σχετίζονται με μελέτες, άδειες και ελέγχους που απαιτούνται για την υλοποίηση των εργασιών.
Με πληροφορίες από: tromaktiko.gr
