Σύμφωνα με έρευνα, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στην Αττική παραμένουν σε απλησίαστα επίπεδα. Στη συντριπτική πλειοψηφία των διαμερισμάτων 70-100 τ.μ., οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης ξεκινούν από 700 ευρώ, με πολλές περιπτώσεις να υπερβαίνουν αυτό το ποσό. Στα Βόρεια προάστια, μάλιστα, περισσότερα από τα μισά διαθέσιμα ακίνητα ενοικιάζονται για πάνω από 1.000 ευρώ.
Η κατάσταση είναι ακόμα πιο ανησυχητική αν εξετάσουμε τη μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, η οποία φτάνει το 31,73% σε σύγκριση με το 2022. Η αναζήτηση στέγης για οικογένειες καθίσταται όλο και πιο δύσκολη.
Στατιστικά στοιχεία ενοικίασης
Η έρευνα αποκάλυψε ότι, στα Δυτικά προάστια, ενοικιάζονται περισσότερα από 600 ακίνητα από 70 έως 100 τ.μ., με μόλις 6 από αυτά να διατίθενται έως 450 ευρώ. Συνολικά, 228 διαμερίσματα (37%) ενοικιάζονται από 500 έως 700 ευρώ, ενώ 191 διαμερίσματα ενοικιάζονται από 800 έως 1.000 ευρώ.
Στα Νότια προάστια, από τα 3.805 διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα, μόλις ένα ενοικιάζεται έως 450 ευρώ. Μόλις 367 διαμερίσματα (9,6%) ενοικιάζονται από 500 έως 700 ευρώ, ενώ πάνω από 2.000 διαμερίσματα διατίθενται σε τιμές άνω των 1.000 ευρώ, ποσοστό που ξεπερνά το 50%.
Στο κέντρο της Αθήνας, από τα 2.960 διαθέσιμα ακίνητα, μόλις 712 (24,1%) ενοικιάζονται έως 700 ευρώ, ενώ 1.177 διαμερίσματα (39,8%) διατίθενται από 750 έως 1.000 ευρώ. Στα Βόρεια προάστια, από τα 974 διαμερίσματα, μόλις 30 είναι διαθέσιμα έως 700 ευρώ.
Κόστος μίσθωσης και προοπτικές
Σύμφωνα με τα στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης για διαμερίσματα 80-110 τ.μ. κατασκευής μετά το 2000 ανήλθε το 2025 στα 12,91 ευρώ/τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια θα χρειαστεί να καταβάλει από 1.039 έως 1.542 ευρώ το μήνα για μια κατοικία 100 τ.μ.
Ενδεικτικά, το μέσο κόστος μίσθωσης σε 16 περιοχές της Αθήνας είναι:
- Στο Περιστέρι: 943€/μήνα - Στην Πετρούπολη: 976€/μήνα - Στους Αμπελόκηπους: 12€/τ.μ. έως 15€/τ.μ. - Στο Παγκράτι: 11,04€/τ.μ. έως 15,2€/τ.μ. - Στον Νέο Κόσμο: 9,44€/τ.μ. έως 12,27€/τ.μ. - Στη Γλυφάδα: 19,83€/τ.μ.
Προβληματισμός για την πρόσβαση σε κατοικία
Η έρευνα του δικτύου E-Real Estates επισημαίνει ότι η εικόνα των ζητούμενων τιμών μίσθωσης στις 16 πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας αποτυπώνει την πίεση που υφίστανται οι οικογένειες στην αναζήτηση στέγης. Η συνεχής αύξηση των τιμών, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων και η επενδυτική δραστηριότητα ξένων επενδυτών στα κεντρικά και Νότια προάστια καθιστούν την πρόσβαση σε αξιοπρεπή κατοικία όλο και πιο δύσκολη.
