Η Ελλάδα δεν είναι πια μόνο «τουριστικός προορισμός καλοκαιριού». Η έννοια του 365 ημερών τουρισμού γίνεται ολοένα και πιο πραγματική, και αυτό αλλάζει τα δεδομένα και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να επενδύσουν στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Αν έχεις ένα σπίτι ή διαμέρισμα και σκέφτεσαι να το διαθέσεις, ή ήδη το κάνεις, δες πώς μπορεί να αποδώσει όλο τον χρόνο – όχι μόνο το καλοκαίρι.
Τουρισμός 365 – Τι σημαίνει πρακτικά;
Ολοένα και περισσότεροι ταξιδιώτες:
Κάνουν χειμερινές διακοπές
Ταξιδεύουν λόγω εργασίας ή τηλεργασίας
Επιλέγουν city breaks σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη
Επισκέπτονται περιοχές εκτός τουριστικής αιχμής (π.χ. Καλάβρυτα, Πήλιο, Ζαγοροχώρια)
Αυτό σημαίνει συνεχή ροή δυνητικών επισκεπτών, αρκεί να προσφέρεις το κατάλληλο προϊόν.
Πώς να αυξήσεις την πληρότητα εκτός σεζόν
✔️ Εστίασε στο “local experience”
Οι ταξιδιώτες θέλουν εμπειρίες, όχι απλώς κατάλυμα. Δώσε προτάσεις για:
– τοπικά εστιατόρια
– μονοπάτια, μουσεία
– μικρές αποδράσεις
✔️ Αναβάθμισε τον χώρο σου για χειμερινή χρήση
– Καλή θέρμανση και ζεστή ατμόσφαιρα
– Wi-Fi + γραφείο για ψηφιακούς νομάδες
– Cozy φωτισμός, ριχτάρια, τζάκι (αν υπάρχει)
✔️ Ρύθμισε σωστά τις τιμές
Χαμήλωσε τιμές τις «νεκρές» περιόδους και στόχευσε σε μακροχρόνιες κρατήσεις (weekly deals). Δες τι κάνουν οι ανταγωνιστές σου.
Ποιες περιοχές συμφέρουν 365 μέρες;
Αθήνα & Θεσσαλονίκη (city breaks, συνέδρια)
Αράχωβα, Πήλιο, Καρπενήσι, Ζαγοροχώρια (χειμερινός τουρισμός)
Νησιά με πολιτιστικό/ιστορικό ενδιαφέρον (Ρόδος, Κέρκυρα, Χανιά)
Περιοχές με φοιτητές ή υγειονομικό τουρισμό (Πάτρα, Λάρισα)
Μικρές λεπτομέρειες που κάνουν τη διαφορά
Αυτόματο check-in / έξυπνες κλειδαριές
Παροχές όπως καφές, φρυγανιέρα, Netflix, γραφική ύλη
Καλοστημένη αγγελία με περιγραφές & φωτογραφίες για κάθε εποχή
Συμπέρασμα
Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι πια “καλοκαιρινή μόδα” – είναι ένα εργαλείο σταθερού εισοδήματος, αρκεί να διαχειρίζεσαι έξυπνα το ακίνητό σου και να προσαρμόζεσαι στις ανάγκες των ταξιδιωτών.
Διαβάστε ακόμα: Οι άνθρωποι που καθαρίζουν την κουζίνα πριν κοιμηθούν έχουν 7 χαρακτηριστικά
