Η αναζήτηση κατοικίας για χιλιάδες νέους φοιτητές στην Ελλάδα έχει ήδη ξεκινήσει. Μετά την ανακοίνωση των βάσεων στα τέλη Ιουλίου, η πίεση για εύρεση στέγης σε πόλεις με πανεπιστήμια έχει επανέλθει δυναμικά. Το 2025, όμως, δεν είναι μια συνηθισμένη χρονιά για την αγορά ακινήτων.
Οι τιμές ενοικίασης, ειδικά για κατοικίες μικρού μεγέθους κατάλληλες για φοιτητές, αυξάνονται αισθητά σε όλη τη χώρα. Πρόκειται για μία κατάσταση που διαμορφώνεται από τρεις αλληλένδετους παράγοντες: τη μαζική φοιτητική ζήτηση, την εντεινόμενη τουριστική δραστηριότητα, και την τάση μετατροπής των κατοικιών σε επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία.
Οι αριθμοί που δείχνουν την κατεύθυνση
Η φετινή έρευνα του Spitogatos αποτυπώνει ξεκάθαρα το νέο τοπίο. Οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) για φοιτητική στέγαση παρουσίασαν:
- Αύξηση 7,4% στο δεύτερο τρίμηνο του 2025
- Παράλληλη άνοδο 7,2% στις τιμές ενοικίασης συνολικά στην αγορά
Τα διαθέσιμα διαμερίσματα που πληρούν βασικά φοιτητικά κριτήρια (μικρή επιφάνεια, επιπλωμένα, οικονομικά) μειώνονται, ενώ οι απαιτήσεις των ενοικιαστών αυξάνονται. Πλέον, πέρα από τη θέση και το μέγεθος, ενδιαφέρουν:
- Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου
- Η ύπαρξη κλιματισμού
- Η επίπλωση και η εργονομία
Πού ανεβαίνουν τα ενοίκια περισσότερο
Η Αττική συνεχίζει να καταγράφει αύξηση στα φοιτητικά ενοίκια, αν και πιο συγκρατημένα σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα. Η μέση αύξηση φέτος αγγίζει το 5,4%.
- Νίκαια: Παραμένει η πιο προσιτή περιοχή, με κόστος γύρω στα 9 €/τ.μ. και μέσο μηνιαίο ενοίκιο για μικρό διαμέρισμα στα ~500 €.
- Κουκάκι, Κολωνάκι, Μετς: Οι πιο ακριβές επιλογές, με τιμές 13–16,5 €/τ.μ..
- Ζωγράφου: Πολύ δημοφιλής φοιτητική περιοχή, με τις τιμές να κινούνται στα 534 € για κατοικίες κάτω των 65 τ.μ.
Στη Θεσσαλονίκη, η αύξηση των ενοικίων είναι ακόμη πιο απότομη. Μέσα σε έναν χρόνο, οι τιμές ανέβηκαν κατά 10,9%. Οι πιο φθηνές επιλογές για τους φοιτητές βρίσκονται στις δυτικές συνοικίες, όπως η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος, ενώ το κέντρο και οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια ανήκουν στην «ακριβή» πλευρά της πόλης.
Ανά την υπόλοιπη Ελλάδα, οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά. Οι πόλεις που προσφέρουν τις πιο χαμηλές φοιτητικές τιμές είναι:
- Δράμα
- Λαμία
- Καστοριά
Αντίθετα, φοιτητές που σπουδάζουν σε τουριστικούς προορισμούς όπως:
- Χανιά
- Κέρκυρα
- Ρέθυμνο
… αντιμετωπίζουν σημαντικά υψηλότερα κόστη στέγασης. Σημαντικές αυξήσεις έχουν επίσης εντοπιστεί σε πόλεις όπως η Φλώρινα και η Σπάρτη.
Η χρονική πίεση της εγκατάστασης
Το φετινό χρονοδιάγραμμα έχει ως εξής:
- Οι βαθμολογίες των Πανελλαδικών ανακοινώθηκαν στις 26 Ιουνίου
- Οι βάσεις εισαγωγής δημοσιεύθηκαν στις 24 Ιουλίου
- Από εκείνη τη στιγμή, ξεκίνησε ο αγώνας για ενοικίαση κατοικιών – σε μια περίοδο που η προσφορά είναι περιορισμένη και η ζήτηση τεράστια.
Η νέα ακαδημαϊκή χρονιά αρχίζει επίσημα την 1η Σεπτεμβρίου 2025, ενώ τα μαθήματα ξεκινούν στα τέλη Σεπτεμβρίου με αρχές Οκτωβρίου για τις περισσότερες σχολές. Τα περισσότερα πανεπιστήμια υποδέχονται τους φοιτητές με ενημερωτικές δράσεις, ξεναγήσεις και πρώτες συναντήσεις, λίγες ημέρες πριν ξεκινήσει το διδακτικό πρόγραμμα.
Στεγαστική πρόκληση για τις οικογένειες
Η αυξανόμενη δυσκολία εύρεσης οικονομικής φοιτητικής κατοικίας δείχνει μια νέα πραγματικότητα: η στέγαση δεν αποτελεί πλέον δεδομένο μέρος των σπουδών. Σε πολλές περιοχές, οι τιμές έχουν ξεπεράσει τα οικονομικά όρια μεγάλου μέρους των οικογενειών, ενώ η ποιότητα των διαθέσιμων κατοικιών δεν συμβαδίζει πάντα με τις απαιτήσεις.
Οι φοιτητές, ειδικά πρωτοετείς που μετακινούνται μακριά από το σπίτι τους, βρίσκονται σε μία περίοδο προσαρμογής η οποία συνοδεύεται πλέον και από έντονο οικονομικό βάρος. Αν δεν υπάρξουν άμεσα μέτρα ενίσχυσης της φοιτητικής στέγης, η κατάσταση κινδυνεύει να γίνει ακόμα πιο οριακή τα επόμενα χρόνια.
Διαβάστε ακόμα: Πλοίο για Κεφαλονιά με 300 επιβάτες έμεινε μεσοπέλαγα λόγω βλάβης – Ενημερώνονταν από την τηλεόραση
