Αλλαγές στη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια φέρνει το 2026, με τη θέσπιση νέου ενδιάμεσου συντελεστή. Συγκεκριμένα, για εισοδήματα από ενοίκια από 12.000 έως 24.000 ευρώ θα εφαρμόζεται συντελεστής 25%, αντί για 35% που ισχύει σήμερα.
Τι ισχύει σήμερα
Έως 12.000 ευρώ: φορολογικός συντελεστής 15%
Από 12.000 ευρώ και άνω: συντελεστής 35%
Με το νέο μέτρο, που θα ισχύσει για τα εισοδήματα του 2026, εκτιμάται ότι θα ωφεληθούν 161.587 ιδιοκτήτες ακινήτων. Στόχος της ρύθμισης είναι αφενός να ενισχυθεί η φορολογική συμμόρφωση, αφετέρου να συμβάλει στη συγκράτηση των ενοικίων.
Πακέτο μέτρων για στέγαση και ενοίκια
Παράλληλα, η κυβέρνηση ανακοινώνει σειρά παρεμβάσεων για την αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και τον έλεγχο των τιμών:
Επιστροφή ενοικίου: Από τον Νοέμβριο του 2025 και κάθε χρόνο, επιστρέφεται ένα ενοίκιο κύριας ή φοιτητικής κατοικίας στο 80% των ενοικιαστών, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Απαλλαγή φόρου για κενές κατοικίες: Επέκταση έως το 2026 της 3ετούς απαλλαγής φόρου εισοδήματος για κατοικίες που μένουν κλειστές τουλάχιστον τρία χρόνια και διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.
Αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές: Συνεχίζεται μέχρι το τέλος του 2026, για την ενίσχυση της προσφοράς νέων κατοικιών.
Μείωση φόρου για αναβάθμιση κτιρίων: Ισχύει και για τα έτη 2025-2026.
Περιορισμός νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων: Διατηρείται και για το 2026 στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας.
Κοινωνική αντιπαροχή: Νέο πλαίσιο για αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με κατασκευή κατοικιών για κοινωνική μίσθωση και δυνατότητα εξαγοράς από ευάλωτες ομάδες.
ΕΝΦΙΑ: Από το 2026 μείωση κατά 50% και από το 2027 πλήρης κατάργηση για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκων, με στόχο την ενίσχυση της αποκέντρωσης.
Το μήνυμα της κυβέρνησης
Το υπουργείο Οικονομικών τονίζει ότι η δέσμη μέτρων αποσκοπεί τόσο στην ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων όσο και στην ενίσχυση των ενοικιαστών, με στόχο να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα που πιέζει κυρίως τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Διαβάστε ακόμα: Ρυθμίσεις που «ξεκλειδώνουν» τα κλειστά σπίτια. Τι αλλάζει από τον Νοέμβριο 2025
