Η Ελλάδα αναδεικνύεται ως η χώρα με το ακριβότερο δικαίωμα στη στέγαση μεταξύ των ευρωπαϊκών κρατών, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat. Την εικόνα αυτή επιβεβαιώνουν και τα δεδομένα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), τα οποία δείχνουν ότι το κόστος της κύριας κατοικίας στη χώρα μας απορροφά ποσοστό άνω του 40% του ετήσιου εισοδήματος των νοικοκυριών. Η κατάσταση αυτή δημιουργεί μια σημαντική οικονομική επιβάρυνση για τους πολίτες, καθιστώντας τη στέγαση ένα από τα πλέον πιεστικά ζητήματα.
Η Ελλάδα πρωταθλήτρια στην υπερβολική επιβάρυνση
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat, η Ελλάδα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης σε ολόκληρη την Ευρώπη. Αυτό αφορά τα 27 κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, δύο χώρες της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών (ΕΖΕΣ), καθώς και πέντε υποψήφιες προς ένταξη χώρες. Η Eurostat ορίζει το κόστος στέγασης ως τις μηνιαίες δαπάνες που καταβάλλουν τα νοικοκυριά για το σπίτι τους.
Στις δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται το ενοίκιο ή οι τόκοι των στεγαστικών δανείων, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως το νερό, το ηλεκτρικό ρεύμα, το φυσικό αέριο και η θέρμανση. Επιπλέον, συμπεριλαμβάνονται και τακτικές χρεώσεις, όπως τα ασφάλιστρα, το κόστος συντήρησης, οι επισκευές και οι φόροι που σχετίζονται με την κατοικία.
Εκτόξευση ενοικίων και η συμβολή στον πληθωρισμό
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποκαλύπτουν μια σημαντική αύξηση στα ενοίκια κατοικιών. Συγκεκριμένα, από τον Οκτώβριο του 2023 έως τον Οκτώβριο του 2026, τα ενοίκια εκτοξεύτηκαν κατά 23,9%. Αυτή η άνοδος έχει άμεσο αντίκτυπο στον πληθωρισμό, με τη στέγαση να συμβάλλει καθοριστικά στην συνολική ανατίμηση.
Είναι χαρακτηριστικό ότι από το συνολικό ποσοστό πληθωρισμού του 5,7% που καταγράφηκε τον Οκτώβριο, οι 2,2 ποσοστιαίες μονάδες προήλθαν αποκλειστικά από τα έξοδα κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν το 40% της συνολικής ανατίμησης οφείλεται στο κόστος στέγασης. Μάλιστα, η στέγαση ακρίβυνε κατά 15,1% μέσα σε έναν χρόνο, έναντι 14,7% που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο.
Το βάρος στο διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών
Η κατάσταση αυτή έχει ως αποτέλεσμα ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού να δυσκολεύεται να ανταποκριθεί στο κόστος στέγασης. Το 2025, πάνω από το ένα τέταρτο του πληθυσμού της Ελλάδας, συγκεκριμένα το 26,4%, ζούσε σε νοικοκυριά που δαπανούσαν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση. Το ποσοστό αυτό είναι ιδιαίτερα υψηλό, καθώς ξεπερνά κατά περισσότερο από τρεις φορές τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ο οποίος ανέρχεται στο 7,7%.
Η επιβάρυνση των ελληνικών νοικοκυριών από την καταβολή ενοικίου για πρώτη κατοικία καταγράφεται με σαφήνεια στα στοιχεία της Eurostat, υπογραμμίζοντας την ένταση του προβλήματος που αντιμετωπίζουν οι πολίτες στην καθημερινότητά τους.
Οι αυξήσεις στα ενοίκια με αριθμούς
Για να γίνει πιο αντιληπτή η αύξηση των ενοικίων, η ΕΛΣΤΑΤ παρέχει ένα ενδεικτικό παράδειγμα. Εάν ένα νοικοκυριό πλήρωνε 600 ευρώ τον Οκτώβριο του 2023 για το ενοίκιό του, ακολουθώντας τις καταγεγραμμένες αυξήσεις, θα κατέβαλλε 639 ευρώ έναν χρόνο αργότερα. Το ποσό αυτό θα έφτανε περίπου τα 696 ευρώ τον Οκτώβριο του 2025 και τα 743 ευρώ τον φετινό Οκτώβριο, δηλαδή τον Οκτώβριο του 2026.
Η διαφορά των 143 ευρώ τον μήνα, που προκύπτει από την αρχική τιμή των 600 ευρώ έως τα 743 ευρώ, αντιστοιχεί σε περίπου 1.720 ευρώ επιπλέον σε έναν χρόνο, εφόσον το μίσθωμα παραμείνει σε αυτό το επίπεδο. Σύμφωνα με την Έρευνα Οικογενειακών Προϋπολογισμών της ΕΛΣΤΑΤ, το 2025, το ενοίκιο απορροφούσε ήδη το 17,3% των μηνιαίων εξόδων των νοικοκυριών που νοικιάζουν. Μαζί με τις υπόλοιπες δαπάνες για τη στέγαση, το μερίδιο αυτό έφτανε στο 23,4%, δηλαδή σχεδόν ένα στα τέσσερα ευρώ που ξοδεύονταν κάθε μήνα.
Με πληροφορίες από: Newsit