Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης καθίσταται, για ακόμη ένα καλοκαίρι, μια δισεπίλυτη πρόκληση για πολλές οικογένειες. Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, που καλύπτει 15 περιοχές στην Αθήνα και 7 στη Θεσσαλονίκη, τα ενοίκια των διαμερισμάτων έως 50 τ.μ. παρουσιάζουν φέτος σημαντική αύξηση. Ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, το 70% των γκαρσονιερών ζητούν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ.
Σημαντική αύξηση ενοικίων
Η έρευνα, που δημοσιεύθηκε στο iEidiseis.gr, αποκαλύπτει ότι σε σύγκριση με το 2025, τα ζητούμενα μισθώματα των φοιτητικών κατοικιών έχουν σημειώσει μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% στην Αττική και 9% στη Θεσσαλονίκη. Ειδικότερα, η αύξηση ανέρχεται στο 6% στο κέντρο της Αθήνας, 8% στα Δυτικά προάστια, 6% στα Νότια Προάστια, 5% στα Βόρεια προάστια και 8% στον Πειραιά.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η συνολική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων για κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές (έως 50 τ.μ. και άνω του 1ου ορόφου) φτάνει το 70%-75% σε σύγκριση με το 2017.
Ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας
Σύμφωνα με την έρευνα, η αύξηση στο κέντρο της Αθήνας αγγίζει ή και ξεπερνά το 20% σε σύγκριση με το 2023. Το 98,4% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. ζητούν μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, σε σχέση με 92,49% το 2025, 86,66% το 2024 και 78,68% το 2023. Αξιοσημείωτο είναι ότι 7 στις 10 κατοικίες ζητούν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, όταν το 2022 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν μόλις 3 στις 10.
Καταγραφή ενοικίων στα Δυτικά προάστια
Στα Δυτικά προάστια, τα ζητούμενα μισθώματα για φοιτητικές κατοικίες έχουν αυξηθεί κατά περίπου 8% σε σχέση με το 2025 και σχεδόν 25% συγκριτικά με το 2023. Σήμερα, σχεδόν 9 στις 10 διαθέσιμες κατοικίες ζητούν μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, ενώ 5 στις 10 ξεπερνούν τα 500 ευρώ.
Κατάσταση στα Νότια προάστια
Στα Νότια προάστια, η κατάσταση είναι δραματική, καθώς δεν υπάρχουν διαθέσιμες φοιτητικές κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ. Μόλις το 3,6% των διαμερισμάτων ζητούν ενοίκιο έως 400 ευρώ, ενώ το 80,1% των περιπτώσεων απαιτεί μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, σε σύγκριση με 73,27% το 2023.
Ενοίκια στα Βόρεια προάστια και Πειραιά
Στα Βόρεια προάστια, το 90% των διαθέσιμων κατοικιών ζητούν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, σε σχέση με 76,4% το 2023. Στις περιοχές του Πειραιά, περισσότερες από 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, ενώ το 2023 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 62,12%.
Ζητούμενα μισθώματα σε συγκεκριμένες περιοχές
Στον Νέο Κόσμο, τα ζητούμενα μισθώματα για πλήρως επιπλωμένες κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 450 έως 700 ευρώ, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 480 έως 800 ευρώ. Στην Καλλιθέα, τα ενοίκια για διαμερίσματα 40-50 τ.μ. κυμαίνονται από 540 έως 850 ευρώ. Στα Πετράλωνα, τα ενοίκια για ανακαινισμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ. κυμαίνονται από 600 έως 750 ευρώ.
Στις περιοχές Κολωνάκι – Μετς, τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 650 έως 1.450 ευρώ για διαμερίσματα 40-50 τ.μ. Στο Κουκάκι, τα ενοίκια για κατοικίες έως 35 τ.μ. ξεκινούν από 500 ευρώ, ενώ για ανακαινισμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ. από 650 ευρώ. Στο Γουδή, οι πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες έως 35 τ.μ. ζητούν μίσθωμα από 400 έως 550 ευρώ.
Στο Παγκράτι, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 420 έως 760 ευρώ, και για 40-50 τ.μ. από 500 έως 1.150 ευρώ. Στην Κυψέλη, τα ενοίκια για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 380 έως 650 ευρώ.